Регистрация дома на дачном участке по дачной амнистии. 

До 1 марта 2018 года у заинтересованных лиц есть возможность осуществить приватизацию земельных участков и легализацию возведенных на них построек. К членам различного рода товариществ и кооперативов законодательство еще более благосклонно. 1 марта 2015 года вступили в силу поправки в Земельный кодекс РФ, которые устанавливают возможность бесплатного оформления земельного участка в собственность указанной категорией лиц. Для этого необходимо подать в орган местного самоуправления заявление установленного образца с определенным пакетом документов. Важно уже сейчас задуматься об этом, ведь такая возможность будет актуальной до конца 2020 года. Порядок регистрации домовладения по так называемой «дачной амнистии». Начать следует со сбора документов. Процедура оформления подразумевает наличие следующих документов:

1. Гражданский паспорт заявителя, как документ, удостоверяющий личность.
2. Технический паспорт на объект недвижимого имущества или соответствующая декларация.
3. Документ правоустанавливающего характера на предоставление земельного участка (например, решение исполкома, свидетельство о праве владения по наследству, выписка из похозяйственной книги).
4. План земельных участков по кадастру.
5. Паспорт домовладения по кадастру. Этот документ может не потребоваться, если: Сведения о регистрации земли уже имеются в государственном реестре. Земельный участок, выделенный заявителю, дачного, садоводческого назначения, и об этом есть соответствующий документ органа исполнительной власти или кооператива/товарищества. Если на регистрацию объекта недвижимости не требуется разрешения. Для подтверждения этого факта, заявитель предоставляет документ, подтверждающий то, что постройка находится в пределах указанной территории.
6. Документ расчетного характера, подтверждающий уплату государственной пошлины за предоставление такой услуги.

Порядок проведения регистрации В соответствии с Федеральным законом РФ № 122 от 21 июля 1997 года, регистрация права собственности на дом происходит следующим образом:

Заявитель обращается в отделение Росреестра или Многофункциональный центр с соответствующим заявлением. При этом он предоставляет следующие документы:

• Копию гражданского паспорта
• Копии документов, которые являются основанием для проведения регистрационной процедуры; Оплачивается государственная пошлина в размере 2000 рублей

 Регистрационный орган проводит экспертизу полученных от заявителя документов. В Единый государственный реестр регистрации имущественных прав вносится запись о регистрации права собственности заявителя на объект недвижимости. Уполномоченный орган выдает заявителю выписку из ЕГРП, подтверждающую успешное завершение процедуры регистрации имущественных прав.

 Для того чтобы дом был признан индивидуальным жилым строением, к нему предъявляются следующие требования:

• Дом должен быть выделенным, обособленным, общие стены с другими домовладениями недопустимы. Остальные постройки в границах земельного участка также должны соответствовать этому требованию. Этажность дома должна составлять не более трех этажей.
• Домостроение должно предусматривать проживание одной семьи.

 Оформление декларации.

Декларация как основной элемент «дачной амнистии». Собственно, декларация об объекте недвижимости – это документ, который подтверждает факт создания постройки или другого сооружения на территории, выделенной декларанту. На основании этого документа происходит регистрация объектов недвижимого имущества, которые расположены на указанном участке земли. Составляет его лично лицо, имеющее право на этот земельный участок. Также в этом документе должна быть личная подпись этого лица. Министерство экономического развития Российской Федерации 3 ноября 2009 года своим приказом № 447 установило единую форму такой декларации, которая заполняется при осуществлении государственной регистрации объекта недвижимости. Декларация подается в двух экземплярах.

Что касается содержания документа, то в нем должна быть указана следующая информация:

• Точное месторасположение постройки;
• Наименование строения;
• Вид объекта недвижимости;
• Этажность объекта, в том числе и подземная;
• Год постройки объекта;
• Общая и жилая площадь объекта;
• Каким образом были возведены стены объекта (из каких строительных материалов);
• Инженерно-технические коммуникации объекта;
• Номер земельного участка, на котором расположен интересующий объект, по кадастру;
• Информация о лице, имеющем право на указанный земельный участок.